Чому вигідно продавати квартиру

Через агентство нерухомості LTD Estate?

Переваги роботи з нами

  • Професійна оцінка нерухомості
  • Гарантований юридичний супровід
  • Безпека угоди
  • Широка база покупців
  • Персональний агент, який супроводжує угоду від А до Я

Що ми беремо на себе при підписанні ексклюзивного договору

  • Оплата експертної оцінки нерухомості (незалежна оцінка вартості) – 1500 грн
  • Виготовлення технічного паспорта - 2500грн
  • Оплата нотаріальних послуг (посвідчення договору купівлі продажу) - 6000 грн
  • Маркетингова кампанія (реклама, соцмережі, сайти) - 25000 грн
  • Повний супровід угоди
  • Загальна вигода - 34000 грн

Повний спектр послуг агентства

Що ми пропонуємо?

01

Консультація та підготовка документів

Надання фахової консультації та допомога в оформленні необхідних документів.

02

Аналіз ринку та формування ціни

Дослідження ринкової ситуації та визначення оптимальної ціни для придбання, оренди чи продажу нерухомого майна.

03

Професійна фото- та відеозйомка

Якісний візуальний контент для ефективного представлення об'єктів нерухомості: екстер'єри, інтер'єри, дрон-зйомка.

04

Маркетингова кампанія

Комплексне просування об'єкта нерухомості через онлайн-рекламу, соціальні мережі та спеціалізовані платформи.

05

Організація переглядів

Повна координація показів об'єкта потенційним покупцям або орендарям з урахуванням зручного часу та безпеки.

06

Юридичний/післяпродажний супровід та укладання договору

Перевірка документів, підготовка та контроль укладання договору купівлі-продажу або оренди об'єкта нерухомості.

Чому варто зверунтись до

LTD Estate?

Мінімум ризиків

Ретельна перевірка об'єктів та документів.

Максимум можливостей

Велика база покупців.

Сучасний сервіс

Персональний менеджер і цифрові рішення.

Робота з державними програмами

• єОселя - програма доступного кредитування житла під 3% та 7%
• Кредити від Держмолодьжитло
• Субвенції та постанови (забезпечення житлом)

11 років досвіду

Сотні успішних угод.

Результат, а не процес

Швидко знаходимо найкращі рішення для вас.

Що вам потрібно врахувати

При самостійному продажу квартири?

Реалістична ціна — орієнтуйтесь на ринок;
Юридична чистота — всі документи мають бути в порядку;
Готовність до показів — чистота, порядок, приємний запах;
Ризики шахрайства — тільки перевірені нотаріуси;
Чіткий опис в оголошенні — правда і якісні фото;
Комунікація з покупцем — гнучкість і готовність до торгу.

✅ Свідоцтво про право власності;
✅ Технічний паспорт;
✅ Витяг з реєстру;
✅ Згода співвласників (за потреби);
✅ Незалежна оцінка вартості;
✅ Перелік необхідних документів – може змінюватися. Залежно від ситуації.

Поширені помилки

При самостійному продажу квартири:

Власники часто емоційно оцінюють житло або орієнтуються на "оголошення, а не продажі", що відштовхує покупців.
Фото з "пальця", темні, з речами, без підписів і плану — суттєво знижують інтерес до об'єкта.
Без прибирання, наявність зайвих речей, неприємні запахи.
Розміщення на випадкових майданчиках, без стратегії, без просування — обмежує охоплення.
Власники часто "продають себе", а не житло. Переповнюють показ зайвими деталями, втрачають контакт.
Або жорстко "не торгуюсь", або погоджуються на все — обидва варіанти шкодять.
Власники часто не перевіряють документи покупця, не знають нюансів договорів, авансів, податків.
Не питають про джерело коштів, терміни готовності, серйозність намірів — втрачають час.
Без фільтрації дзвінків і питань — ходять "просто подивитись", затягуючи процес.
Немає аналізу ринку, чіткого плану продажу, сценарію на випадок торгу, затримки, паралельної купівлі.

За та проти

Самостійний продаж квартири vs Продаж через агентство

Критерій Самостійно Через агентство
1 Ціноутворення Завищена, нереальна Ринкова, аргументована
2 Фото і реклама Аматорські фото, мінімальний опис Професійні фото/відео, просування
3 Покази квартири Без сценарію, незручно Організовано, з фільтром клієнтів
4 Переговори Емоційні, без досвіду Впевнено, з вигодою для власника
5 Юридичні ризики Можливі помилки, шахрайство Повна перевірка документів і покупця
6 Оголошення 1–2 сайти, без реклами Усі ключові майданчики + просування
7 Підготовка житла Без підготовки, зайві речі Консультації, "стейджинг", аромат, порядок
8 Перевірка покупця Немає Є: мотивація, платоспроможність, терміни
9 Швидкість продажу Місяцями, з простоєм Швидше завдяки підготовці та просуванню
10 Фінансовий результат Часто гірший, попри "економію" на комісії Вигідніший — зберігається ціна, виграється час. Загальна вигода - 34000 грн

агенція нерухомості

LTD Estate

Діна Ткаченко
власниця агенції нерухомості LTD estate

LTD Estate – нерухомість без стресу та компромісів

Ми — команда професіоналів із 11-річним досвідом на ринку нерухомості. Наша мета — не просто знайти вам квартиру, а забезпечити максимум можливостей з мінімумом ризиків.

Чому варто звернутися до LTD Estate?

Професіоналізм та досвід
Експерти компанії добре знають всі нюанси ринку й гарантують кваліфіковану підтримку на кожному етапі.
Повний доступ до об’єктів
Співпрацюємо безпосередньо з забудовниками, інвесторами та власниками. Ви отримаєте ексклюзивний вибір квартир і комерційної нерухомості.
Індивідуальний підхід
Ваші побажання — наш пріоритет. Ми підбираємо найкращі варіанти згідно з вашим бюджетом, стилем життя та планами.
Юридичний супровід
Від першої консультації до підписання договору — гарантуємо безпеку й законність кожної угоди.
Комплексна підтримка
Ми з вами на кожному етапі: від першого контакту до заселення — і навіть після.
Прозорість і чесність
Жодних прихованих комісій чи неочікуваних витрат. Ви завжди знаєте, за що платите.
Сучасний сервіс
Персональний менеджер, цифрові рішення, автоматизовані підбори, швидкий документообіг.
Робота з державними програмами
Ми допомагаємо скористатися вигідними умовами:
Робота з державними програмами:
• єОселя - програма доступного кредитування житла під 3% та 7%
• Кредити від Держмолодьжитло
• Субвенції та постанови (забезпечення житлом)
Економія вашого часу
Ми беремо на себе всі організаційні моменти — ви зосереджуєтесь на головному.
Результат, а не процес
Ми не обіцяємо — ми знаходимо найкраще рішення швидко.

LTD Estate у ТОП-13 найкращих агентств нерухомості України! 🇺🇦

Наша репутація — результат довіри клієнтів та високого професіоналізму.

Ми працюємо у:

📍 Київ, 📍 Дніпро, 📍 Харків

Допоможемо продати ваше житло

👉 Залиште заявку зараз і наш менеджер зв'яжеться з вами у зручний для вас час!